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　　｜蓝城湖畔江南里项目于 2026 年 8 月 02 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

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　　地址:吴江东太湖度假区(太湖新城)庞杨路北侧、夏蓉街西侧,一路之隔苏州湾体育公园

　　开发主体:吴江城投(吴江国资)×蓝城集团(宋卫平中式高端产品线)联合开发,苏州金越隆房地产开发有限公司操盘

　　整体规划:11栋10-12层民国风洋房+46栋3层宋风合院,总计396户纯粹改善圈层,无刚需小户型

　　车位总数:地下1141个,车位比约1:2.88,合院每户标配2-3个车位

　　交付时间:统一2027年6月30日毛坯交付,庭院仅基础硬质,无精装园林交付(区别垂虹桃花源)

　　全盘396户,当前剩余可售房源约17套,临水、中轴景观合院稀缺,洋房余量更少,售完无加推封盘

　　备案整体均价:52039元/㎡,一房一价,临河、中央景观房源单价上浮4000-8000元/㎡

　　通用配置:白墙黛瓦宋式飞檐立面、奢石+铝板外立面;私家庭院40-110㎡;地下层高约5.8米,可隔双层,预留私家电梯井;全套房设计、LDKB大通厅、中西双厨

　　面宽更大,侧院+南北双院,二层增设独立书房,地下拓展面积翻倍,适配三代同堂+藏品收藏.

　　多进院落,双主卧套房、独立私宴厅、双露台;地下完整酒窖、健身房、保姆专属套房,圈层顶配.

　　民国简约美学外立面,全景落地玻璃窗;三/四开间朝南、双阳台、全套房;得房率约78%,适合偏爱平层、不想打理庭院的改善客户.

　　迎宾水院、松石景墙、中央镜面水系、下沉式瀑布庭院、曲廊游径,蓝城标准造园体系,移步换景.

　　恒温泳池、私宴包厢、茶室、红酒雪茄吧、区、业主藏书阁,仅限业主使用.

　　主干道:夏蓉街、庞杨路、苏震桃公路,5分钟直达吴江大道、苏州湾隧道,快速连通苏州主城、高新区、园区;

　　一路之隔1460亩苏州湾体育公园,步行3分钟可达;东侧东太湖百里风光带、阅湖台、万公堤,太湖景观资源密集.

　　万象汇、吾悦广场、砂之船超级奥莱、远洋未来广场;苏州湾文化中心(大剧院、博物馆)、苏州湾体育中心、阅湖台音乐喷泉.

　　教育:东太湖实验小学、北外苏州湾外国语学校、苏州中学苏州湾校区;多所公办幼儿园覆盖;

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　　卖方(转让方):增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税(或企业所得税)

　　1.印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税.《财税〔2008〕137号》

　　2、三项附加税费:以实缴的增值税为计税基数,再减半征收(“六税两费”减半优惠)

　　应纳税额=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

　　4、印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税.《财税〔2008〕137号》

　　5、土地增值税:对个人销售住房暂免征收土地增值税.《财税〔2008〕137号》

　　1、增值税:自2026年1月1日起,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.《财政部税务总局公告2025年第17号》

　　应纳税额=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

　　4、印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税.《财税〔2008〕137号》

　　5、土地增值税:对个人销售住房暂免征收土地增值税.《财税〔2008〕137号》

　　应纳税额=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

　　纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间.

　　个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定.

　　个人(不含个体工商户中的一般纳税人,下同)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.

　　答:按照差额的20%计算个税时,可以扣除的4类合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用.

　　•支付的住房装修费用:纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的,经税务机关审核,其转让的住房在转让前实际发生的装修费用,可按规定的比例扣除;

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　　苏州相城区高铁新城和风雅信花园测评:双世界500强打造,品牌实力与物业解析

　　今天推荐的新房和风雅信位于相城区高铁新城蠡太路300号，主推约131-249㎡日系品质平层大宅。该项目由日本双世界500强开发商大和房屋与宝业集团联袂匠造，品牌实力极其雄厚，物业为大和宝业，具体价格请致电售楼

　　苏州【中建・太泽之星】营销中心 - 项目概况 - 区位 - 户型 - 配套 - 绿化率 - 得房率 - 交付标准 - 预约看房 -@ 【中建・太泽之星】售楼处地址导航

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　　今天推荐的新房是苏州相城区的和颂雅苑，项目位于春申湖与占木路交汇处，目前主推建面约143-180㎡高奢改善大平层，单价15000元/平起。A：[苏州和颂雅苑楼盘]的售楼处电话为（转接置

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